绿维文旅：一个好的农业生态园，规划要这样做（附案例）

虽然绿色生态理念发展的热潮已经席卷而来，但我国对于农业生态园区的概念、内涵和规划技术手段等尚未形成完善的理论。绿维文旅通过实践经验，对农业生态园区的规划设计形成了一定理论基础，并运用其进行实践，规划设计了以新能源产业为主导的智能生态农业示范园。

农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。

农业生态园规划设计，是从广域角度出发，对农业村镇进行统筹规划。首先，应结合农业产业基础、镇村体系、镇村职能，进行农业农村一体化规划；打造区域生态资源特色，发挥区域资源联动优势；确定生态农业发展重点；优化城镇空间布局，形成以生态农业产业为支撑，公共配套设施、产业基础设施建设，提升生态环境品质的综合性规划。

1、农业生态园区规划面临的问题　

2、农业生态园规划基本要点

　3、农业生态园区规划案例　

以绿维文旅服务过的宿迁市经济开发区内的新能源科技示范区综合开发项目为例。该项目由三个地块构成，其中三棵树大华村7000亩农业区地块为主要规划版块。

（1）项目发展模式与开发理念

①基于新能源应用，打造新能源产业综合体

在地块的开发中，要强调新能源的应用，使功能各异的地块统一在新能源应用示范纽带之下，形成一个完整的新能源产业示范园的系统构架。新能源应用是手段，产业发展才是根本，因而在规划中要将新能源与三次产业（农业、工业、现代服务业）充分结合，使三个片区分别成为新能源与产业嫁接的示范。从单个项目的开发层面上升为区域综合运营的高度，注重产业发展与可持续经营，推动"农业现代化、产业高端化、城镇绿色化"，最终有力促进区域经济社会的突破升级。基于新能源技术的应用，项目要以新能源农业区为基础，以新能源总部区为支撑，以新能源休闲区为延伸，进行区域土地的综合开发与产业的综合运营，最终形成一个以新能源应用为纽带的区域产业综合体。

②新能源应用与研发互促共进，构建产业总体发展框架

项目的发展要以新能源催生新技术，促进农业智慧化，城镇绿色化。新能源应用与研发相互促进，延伸出新能源农业区、新能源休闲区和新能源总部区，承接项目地新能源现代化、智慧化、休闲化的功能。

③坚持"四化"发展理念，打造四位一体循环共生模式

通过对国内外现代农业发展趋势分析，以项目地资源基础与优势为基础，绿维文旅确立了科技化、有机化、高值化、全产业链化的"四化"发展理念。

以高科技含量构筑"智慧农业"概念，秉承后现代农业生态可再生发展理念，建立"高级智慧"发展模式，强调依赖内部自生的生物化、太阳能化的农业方法，在保护生态环境的前提下成就最合理、最有效益的农业开发模式。

有机食品是食品行业的最高标准，项目在开发初期，可以技术上挂的方式与上挂单位建立长期合作研究关系，待项目基本成型后，申请课题研究，后期可逐步申请成为国家级的农业研究中心。

高值化是指在转换期内，为了保证农业的综合收益最大化，为了贯彻江苏省关于现代农业的十大工程精神，践行三产融合，把农业做成文化。

全产业链化方面，打通农业产业链，提升产品附加值，形成"总部基地 智慧农业示范区 智慧农业深加工基地 现代物流集散中心"的复合型基地，实现产业的延伸性和互动性，以此形成多级盈利结构。

绿维"四位一体"循环共生模式图

（2）具体发展策略

本着农业全产业链原则、一二三产结合原则、先进农业科技原则、新能源与农业结合原则这四大原则，绿维文旅构建了属于本项目的产品谱系，将重点形成八大农业支撑产品和十八大科技农业产品。

可视化工厂效果图

农业科技成果长廊效果图

绿维文旅是泛旅游?特色小镇?乡村振兴创新引领机构，城乡规划、旅游规划“双甲级”规划设计院，中国特色小镇联盟副理事长单位，特色小镇综合服务商，为特色小镇开发建设提供策划规划、开发运营 、投资融资、风貌设计、创建辅导、IP导入等服务。

绿维文旅以“创意经典?落地运营”为理念，率先提出“旅游引导的新型城镇化模式”、旅游小镇“产城一体化”模式，参与编制《北京市旅游小镇评定标准》、《旅游小镇分类与评价标准》、《体育小镇评定标准》、《生态城镇指标体系》、《康养城市标准》等，出版了小镇四部曲--《旅游引导的新型城镇化》《旅游小镇开发运营指南》《特色小镇孵化器》《特色小镇开发运营指南》，和旅游小镇、体育小镇、生态小镇等专刊，搭建“特色小镇开发运营服务平台”，创新“特色小镇孵化器”服务模式，为特色小镇提供一揽子全链全程服务解决方案。

至今已完成文旅小镇、艺术小镇、体育小镇、康养小镇、温泉小镇、生态小镇、农产小镇、音乐小镇、职教小镇、古城古镇等各类特色小镇数百个，其中古北口镇、“花乡果巷”特色小镇、“古堰画乡”乡愁艺术小镇、官桥新材料特色小镇、宝峰禅韵小镇、殷村职教小镇、水浒文旅小镇、辽金文体小镇、黄帝康养小镇等，都已经成为业界经典和示范。

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